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Tras el fallecimiento, ¿qué ocurre con los bienes repartidos en vida?

13 de Septiembre de 2021 Miguel Alexandre

Las donaciones hechas a los hijos, que no tengan el concepto de mejoras, se imputarán en su legítima. Éstos tienen deber de colacionar los bienes que recibieron para descontarlos de su parte, es decir, los herederos tendrán que aportar los bienes recibidos en vida del fallecido a la herencia. Las …

¿Qué implicaciones tiene comprar un inmueble a “cuerpo cierto”?

13 de Septiembre de 2021 Miguel Alexandre

El termino utilizado en los contratos de compraventa de a “cuerpo cierto” se encuentra relacionado con la superficie del inmueble.  El inmueble está definido como un cuerpo delimitado por sus límites constructivos (muros, cercas, vallas…) y se establece un precio alzado. Es decirsignifica que el objeto de la …

¿Qué debemos tener en cuenta en el fallecimiento del arrendador?

13 de Septiembre de 2021 Miguel Alexandre

Cuando fallece el propietario del inmueble arrendado el contrato de alquiler podrá extinguirse en el caso de que el arrendador no fuese el titular del inmueble. Lo primero que tenemos que tener en cuenta es si el arrendador era el usufructuario o por el contrario pleno titular de la finca. …

En vigor la nueva Ley de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal. Limitación de pagos

29 de Julio de 2021 Miguel Alexandre



La Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, introduce varias novedades significativas con el objetivo de reducir el fraude fiscal. Medidas, que entraron en vigor a partir de su publicación en el Boletín Oficial del Estado, BOE, el 11 de …

Aunque los Estatutos de la Comunidad de Propietarios impongan el uso residencial no será impedimento

29 de Julio de 2021 Miguel Alexandre



Imponer el uso residencial a las viviendas en los estatutos de la comunidad de propietarios no impide destinarlas al turismo.

Una Comunidad de Propietarios, interpone recurso contencioso- administrativo contra la resolución de la consejería de Empleo, Industria y Turismo del Principado de Asturias la cual concedió al propietario de una …

¿Puedo instalar un toldo en mi terraza sin consentimiento de la comunidad de propietarios?

29 de Julio de 2021 Miguel Alexandre



Es común oír a un vecino que quiere instalar un toldo y que no necesita autorización de la comunidad de propietarios porque su vecino de al lado tiene un toldo instalado, pero, ¿esta este vecino realmente en lo cierto?, la respuesta debe ser negativa. Este propietario no puede instalar …

¿Qué es el Build to Rent?

29 de Julio de 2021 Miguel Alexandre



Esta tendencia nació en EEUU exportándose al Reino Unido y cada vez se esta extendiendo más por España. El build to rent no es otra cosa que construir viviendas nuevas para destinarlas única y exclusivamente al alquiler.

El build to rent es una buena oportunidad para aquellas personas que tienen …

¿Alquiler temportal o alquiler habitual?

1 de Junio de 2021 Miguel Alexandre


Son muchos los propietarios que se preguntan cual es la mejor opción para arrendar su vivienda, si un alquiler temporal o un alquiler continuado en el tiempo, es por ello por lo que en este post vamos a explicar algunas de las principales diferencias entre un alquiler temporal y un …

¿Qué pasos debemos seguir en la compra de una vivienda a un no residente en España?

26 de Mayo de 2021 Miguel Alexandre


A la hora de comprar una vivienda asaltan muchas dudas, más aún cuando el propietario del inmueble es una persona extranjera que no reside en España. En este post vamos a hablar de los pasos a seguir cuando compramos una vivienda propiedad de un no residente en España.

Se considera  …

¿Qué plazo tiene el Registro de la Propiedad para inscribir un documento?

18 de Mayo de 2021 Miguel Alexandre



El Registro de la Propiedad competente para realizar cualquier acto de inscripción es el Registro del municipio donde radique el inmueble. Puede solicitar la inscripción en el Registro aquella persona que adquiera un derecho; la persona que lo transmita; el que tenga interés en asegurar el derecho que se …