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La devolución de gastos de tasación (nueva sentencia).

24 de Marzo de 2021 Miguel Alexandre


El Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha resuelto por Sentencia 35/2021 de 27 de enero que los gastos de tasación por la constitución de un préstamo hipotecario siempre que no sea aplicable la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito …

¿Se han suspendido todos los desahucios por falta de pago de la renta durante el Estado de Alarma?

24 de Marzo de 2021 Miguel Alexandre


En los últimos tiempos a causa de la pandemia producida por el coronavirus ha aumentado la morosidad en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual.  Esta situación ha propiciado que muchos arrendadores no puedan hacer uso de la vivienda de la que son titulares y tampoco reciban el importe de …

¿Quiénes tienen que firmar el contrato de arras o compraventa?

24 de Marzo de 2021 Miguel Alexandre



Cuando se firma un contrato de arras o compraventa todos los que sean propietarios deberán de comparecer en la firma del contrato. Hoy, vamos a centrarnos en la compraventa cuando el que compra o vende es un matrimonio.

Cuando se adquiere o se transmite un inmueble, para determinar si es …

Suspensión provisional del pago de la renta de alquiler por la Covid-19

24 de Marzo de 2021 Miguel Alexandre


El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 7 de Palencia mediante auto de 26/2021 de 9 de febrero de 2021 ha acordado como medida cautelar la suspensión provisional del pago del alquiler de un gimnasio cerrado por la pandemia ocasionada por el coronavirus estableciendo además que cuando el negocio …

La reinversión en vivienda habitual en fase de construcción sí da derecho a la exención en el IRPF

24 de Marzo de 2021 Miguel Alexandre



El Tribunal Supremo ha fijado en una reciente sentencia, sentencia número 211/2021, de 27 de febrero de 2021, que los contribuyentes pueden obtener la exención en el impuesto del incremento patrimonial por reinversión en una vivienda habitual en fase de construcción dentro del periodo de dos años que marca la …

Compraventa de viviendas con Bitcoin

24 de Marzo de 2021 Miguel Alexandre



El Bitcoin no es una moneda de uso común. Se trata de un tipo de moneda digital que tuvo su aparición por el año 2009 y que utiliza un cifrado digital en sus operaciones, como las transferencias de dinero o el pago de un determinado producto o servicio. A diferencia …

Cómo facilitar inversiones a tus clientes con muy buenas rentabilidades

24 de Marzo de 2021 Miguel Alexandre



Una buena Agencia Inmobiliaria debe tener varias patas económicas abiertas para asegurarse su supervivencia, pues a lo largo de los años pasamos por momentos en los que las operaciones de compraventa no se realizan con la misma intensidad y es bueno tener alternativas que nos permitan pagar los gastos generales. …

¿Qué es el Cohousing?

24 de Marzo de 2021 Miguel Alexandre


El origen del cohousing se remonta a los países escandinavos, nació en los años setenta en Suecia, Holanda y Dinamarca como una forma de vida en comunidad. A lo largo de los años se ha ido adaptando a las necesidades de cada momento y es de esta forma como nació …

Si has heredado o comprado una casa, te interesa saber dónde pagar los impuestos

13 de Febrero de 2021 Miguel Alexandre

Cada impuesto es un mundo y más si no se sabe si el Estado ha cedido competencias a una autonomía o a un ayuntamiento. Para aclarar dudas sobre dónde liquidar un impuesto, es esencial prestar atención al concepto de residencia habitual (que varía según el impuesto), a las normas de …

La visita del perito, obligatoria si Hacienda quiere comprobar el precio que pagaste por tu casa

13 de Febrero de 2021 Miguel Alexandre

El Tribunal Supremo acaba de declarar obligatoria la visita del perito en las comprobaciones de valores


El Tribunal Supremo acaba de declarar obligatoria la visita del perito en las comprobaciones de valores, es decir, en las comprobaciones que hacen las haciendas autonómicas para saber si el precio de compra …