Die Umgebung<\/p>\n
Nur wenige Minuten vom charmanten Dorf Santa Gertrudis entfernt bietet dieses traditionelle Anwesen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Die Lage vereint l\u00e4ndliche Ruhe mit idealer Erreichbarkeit.<\/p>\n
Direkt an einer gut zug\u00e4nglichen Stra\u00dfe gelegen und mit gro\u00dfem Au\u00dfenparkplatz ausgestattet, ist die Immobilie perfekt f\u00fcr gewerbliche Nutzung geeignet. Die Stadt, Ibiza-Stadt und Santa Eul\u00e0ria sind in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Restaurants, Boutiquen und das lokale Leben.<\/p>\n
Die n\u00e4chsten Str\u00e4nde \u2014 Talamanca und Cala Llonga \u2014 sind weniger als 15 Autominuten entfernt. Auch der Flughafen liegt nur 15 Minuten entfernt.<\/p>\n
Ein Ort, an dem Ruhe und Bequemlichkeit aufeinander treffen \u2014 mit grenzenlosem Potenzial.<\/p>\n
Das Anwesen<\/p>\n
Erbaut im Jahr 1900 und liebevoll erhalten, bewahrt das Anwesen den authentischen Charakter der balearischen Architektur: Holzbalken, elegante Rundb\u00f6gen und massive Holzt\u00fcren. Jeder Raum erz\u00e4hlt ein St\u00fcck Geschichte.<\/p>\n
Mit einer Gesamtfl\u00e4che von 499 m\u00b2 auf einem Grundst\u00fcck von 2.657 m\u00b2 verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber eine Doppellizenz \u2014 Gewerbe (404 m\u00b2 im Erdgeschoss) und Wohnen (95 m\u00b2 im Obergeschoss).<\/p>\n
Im Erdgeschoss schaffen hohe Decken und nat\u00fcrliche Helligkeit ein ideales Umfeld f\u00fcr eine Boutique, Galerie oder ein kreatives Studio. Originaldetails wie Glasfenster, Oberlichter und ein traditioneller Kamin verleihen W\u00e4rme und Charme. Separate Toiletten, ein Waschraum und ein Lagerraum sind ebenfalls vorhanden.<\/p>\n
Eine Innentreppe f\u00fchrt in den Wohnbereich im Obergeschoss mit einer K\u00fcche, einem gem\u00fctlichen Wohnzimmer mit Holzbalkendecke und Zugang zu einer gro\u00dfen Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden diese Etage ab. Alle T\u00fcren und Fenster sind mit Sicherheitsgittern versehen.<\/p>\n
Eine perfekte Kombination aus kommerziellem Potenzial und privatem Komfort \u2014 ein inspirierender Ort, um Leben und Arbeiten zu verbinden.<\/p>\n
Au\u00dfenbereiche<\/p>\n
Das Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber eine gro\u00dfe Kiesauffahrt mit reichlich Parkm\u00f6glichkeiten. Ein kleiner mediterraner Garten mit Skulpturen f\u00fchrt zum Haupteingang.<\/p>\n
Zwei Innenh\u00f6fe bieten ideale Bereiche zum Essen und Entspannen im Freien. Einer davon verf\u00fcgt \u00fcber einen gro\u00dfz\u00fcgigen Essbereich mit gro\u00dfem Sonnenschutz und rustikale Holzt\u00fcren als charmanten Hintergrund.<\/p>\n
Der zweite Hof ist offen gestaltet und eignet sich f\u00fcr Veranstaltungen, Freizeit oder Ruhe. Ein \u00fcberdachter Lounge-Bereich im balinesischen Stil schafft einen R\u00fcckzugsort f\u00fcr Yoga oder Meditation.<\/p>\n
Die obere Etage bietet eine weitl\u00e4ufige Dachterrasse mit Panoramablick \u00fcber die Landschaft. Das Grundst\u00fcck ist vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unt und bietet Sicherheit und Privatsph\u00e4re.<\/p>\n
Ein Anwesen voller Geschichte, Funktionalit\u00e4t und Charme \u2014 ideal f\u00fcr Wohnen und Gewerbe in einem inspirierenden Umfeld.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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