SEGURO DEL ALQUILER


El seguro de alquiler más completo

Si quieres alquilar tu piso garantizar el pago de las mensualidades de los inquilinos, a traves de Relocation Ibiza te presentamos el mejor seguro. Olvídate de los posibles problemas porque los abogados de la compañia de seguros estarán a tu lado para reclamar y defender tus derechos como propietario. Un seguro es tan importante como elegir un buen inquilino.


Impago de rentas

Con esta garantía asumimos el coste de los impagos por parte del inquilino, siempre que exista un juicio de desahucio. Además cubrimos el impago de otras cantidades (sumnistros, cuotas comunitarias..) que figuren en el contrato

Defensa y reclamación del contrato de arrendamiento
defiende y reclama tus derechos en conflictos relacionados con el contrato del alquiler

Defensa de otros seguros
Tus derechos como propietario serán defendidos frente a otras aseguradoras

Defensa Penal
Si te denuncian o te exigen responsabilidades penales, nuestro seguro te defiende como arrendador. Tendrás un abogado que te representará sin costes adicionales para garantizarte la mejor
defensa

Reclamación de daños ocasionados al inmueble
Nuestro seguro garantiza la reclamación tanto por vía amistosa como judicial, de los daños ocasionados a la vivienda designada en la póliza

Defensa como consumidor
Ponemos un abogado a tu disposición para defender tus derechos como consumidor en contratos de compras, alquiler, seguros y suministros

Reclamación de daños sobre bienes del inmueble
Nuestro seguro garantiza la reclamación tanto por vía amistosa como judicial, de los daños ocasionados a las cosas muebles ubicadas en el interior de la propiedad indicada

Reclamación en contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones
En caso de incumplimiento de contratos de servicios, de reparación o de mantenimiento de las instalaciones, te defiende tus derechos como propietario tanto por la vía amistosa como por la vía judicial

Reclamación del propietario por infracciones de normas legales
Si tienes problemas con un vecino, con la comunidad de propietarios o con un tercero, te reclamará en tu nombre y defenderá tus derechos como propietario

Defensa y reclamación del propietario sobre servidumbres
Te garantiza la defensa y reclamación en los conflictos con sus vecinos, situados a distancia no superior a 100 metros, por cuestiones de servidumbres de paso, luces, vistas, distancias, lindes y medianerías

Defensa y reclamación frente a la comunidad de propietarios
Te garantiza la defensa y reclamación de sus intereses frente a la comunidad de propietarios del inmueble en que se halle la vivienda, siempre que esté al corriente de pago de las cuotas legalmente acordadas

Defensa penal como miembro de la junta de la comunidad de propietarios
Te garantiza la defensa de su responsabilidad penal en los procesos que se le sigan como miembro de la junta de copropietarios del inmueble

Actos vandálicos al continente
En caso de actos vandálicos, el seguro asumirá el robo del continente causados por el inquilino. Enviará a un perito quien valorará el alcance de los daños

Asistencia jurídica telefónica
Con sólo llamar a al seguro tendrás, de inmediato, todas las respuestas que necesites sobre tus derechos y obligaciones como arrendador. Podrás llamar tantas veces como quieras, sin límite de consultas

Gastos de cerrajero y cerradura, para lanzamiento judicial por desahucio
En el supuesto de reclamación de rentas impagadas, el asegurado ya hubiera recuperado la posesión efectiva de la vivienda de su propiedad pero quisiera cambiar la cerradura de la puerta de entrada a la misma, el seguro asumirá el importe de la cerradura hasta el límite indicado y el coste del cerrajero

Pérdida de alquileres por incendio
Se te abonará mensualmente un importe equivalente al de la renta mensual pactada en el contrato de arrendamiento durante el período en que la vivienda esté considerada como totalmente inhabitable

Actos vandálicos al contenido
En caso de actos vandálicos y impago de rentas, el seguro asumirá los deterioros inmobiliarios y/o el robo del continente causados por el inquilino. Enviará a un perito quien valorará el alcance de los daños.


Preguntas y Respuestas:

¿Quién paga el seguro?

La compañia de seguros, recomienda que este seguro de protección jurídica sea abonado siempre por el propietario.

¿Cuál es la vigencia del seguro?

La vigencia de este seguro es anual y su renovación es automática salvo en el caso de que solicites la baja por escrito.

¿Cuándo empiezo a cobrar el adelanto de mensualidades?

El adelanto de las rentas impagadas por parte dedel seguro se efectúa una vez hayan dado comienzo las acciones judiciales y se esté dentro del período de 3 meses posteriores al primer impago de mensualidad.

¿Queda cubierto el impago de suministros?

Siempre y cuando el inquilino haya impagados rentas del alquiler, te cubrimos hasta un máximo de 150€ para cubrir el menor importe de: la deuda pendiente o el cambio o nueva alta del contrato de suministros (agua, gas y electricidad).

¿Qué ocurre si se marcha o cambio de inquilino?

En el supuesto de que se marche o cambie el inquilino no es necesario cancelar el seguro que tengas contratado. En este sentido, basta con contactar con nosotros y realizar una suspensión temporal mediante la firma del contrato de rescisión.

¿Qué ocurre si se marcha el inquilino durante la gestión del impago?

En el supuesto de que el inquilino moroso te entregue las llaves y se deje la vivienda cuando ya nos has informado del impago pero la demanda de desahucio aun no se ha presentado, igualmente te adelantamos hasta 2 meses impagados (a descontar el mes de franquicia).



¿Cuál es el proceso para la contratación de este seguro?

Para contratar este seguro, es necesario realizar un estudio previo de los inquilinos sean asalariados, autónomos, pensionistas o trabajadores del hogar. Para realizar dicho estudio es imprescindible reunir la siguiente documentación y remitirla .

  • En caso de asalariados:

    Dos últimas nóminas de los inquilinos y contrato laboral Copia del DNI Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible al final de este apartado
  • En caso de autónomos:

    Última declaración de la renta Dos últimas declaraciones trimestrales del pago fraccionado del IVA, o en su defecto los dos últimos recibos del pago de autónomos a la Seguridad Social Copia del DNI Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible al final de este apartado
  • En caso de pensionistas:

    Último justificante de pensión emitido por la Seguridad Social Copia del DNI Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible al final de este apartado
  • En caso de trabajadores del hogar:

    Certificado actualizado de Vida Laboral o, en su defecto, los dos últimos recibos pagados a la Seguridad Social Contrato laboral y dos últimas nóminas o, en su defecto, certificado emitido por el empleador donde se haga constar el importe del salario neto mensual Solicitud de seguro cumplimentada y firmada por los inquilinos/ avalistas y propietario, disponible al final de este apartado

    Historias reales: Situaciones en las que este seguro es necesario

    Recobrar las rentas impagadas de un inquilino moroso

    Tener un inquilino que retrasa el pago de la renta por tantos meses puede ser una gran preocupación. Como tenía el seguro de Alquiler, el asegurado pudo reclamar sus derechos y recibir los alquileres atrasados, además de desalojar a la inquilina morosa.

    Un asegurado  era el dueño de un bungalow situado en una localidad de la Comunidad de Baleares. Dicho asegurado cursó un parte porque la arrendataria que ocupaba el bungalow ya llevaba nueve meses sin pagar la renta y estaba dispuesto a interponer una demanda de desahucio. El asegurado aportó el contrato de arrendamiento, así como las mensualidades pendientes y el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). A finales de año, la arrendataria adeudaba ya 5.500€. 

    Los abogados del seguro prepararon la demanda de desahucio, cuando el asegurado solicitó que se detuviera la acción porque la inquilina se había comprometido a saldar la deuda. Pero no lo hizo, por este motivo el seguro continuo con la acción judicial y la demandada no se presentó el día del juicio. Medio año después, el juez estimaba íntegramente la demanda presentada por el seguro. Finalmente, el asegurado cobró las rentas atrasadas y consiguió que la inquilina abandonara el bungalow.