Neubauvilla mit ökologischem Design und mediterranem Charme, nahe Santa Gertrudis – ma-2506

Die Umgebung

Inmitten der grünen Landschaft der Insel, umgeben von Olivenhainen, Orangenbäumen, Pinien und typischen Trockensteinmauern, liegt dieses elegante Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von 23.000 m².

Die Lage vereint Ruhe und Komfort: nur fünf Minuten vom charmanten Dorf Santa Gertrudis entfernt — bekannt für seine Restaurants, Galerien und sein künstlerisches Flair — und vier Minuten von der renommierten Morna International School. Ibiza-Stadt ist nur 15 Autominuten entfernt, der Flughafen 20 Minuten.

Ein idyllischer Rückzugsort für alle, die authentisches mediterranes Leben mit modernem Komfort suchen.

Die Villa

Diese Neubauvilla verbindet zeitgenössische Architektur mit nachhaltigem Design. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen, mit viel natürlichem Licht und Materialien aus der Region.

Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Eingangshalle (26 m²), die zu drei stilvollen Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem Bad. Zwei Zimmer (20 und 22 m²) verfügen über elegante Duschen, während die Hauptsuite (30 m²) mit einem luxuriösen Bad mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und Spa-Dusche beeindruckt — ein Ort der Ruhe und Privatsphäre.

Das Herzstück des Hauses ist der 50 m² große Wohnbereich, der fließend in die 40 m² große Küche übergeht. Eine moderne doppelseitige Kaminanlage verbindet beide Räume, während große Fenster und Schiebetüren den Innenraum nahtlos mit der Terrasse und dem Pool verbinden.

Eine offene Treppe führt in das 165 m² große Untergeschoss, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: zwei Technikräume (einer mit Außenzugang) und über 80 m² Raum, der als Fitnessraum, Heimkino oder Spa gestaltet werden kann. Zudem gibt es ein separates Gästezimmer mit Bad (25 m²) und Licht sowie ein weiteres Zimmer (27 m²) mit eigenem Eingang.

Die Villa kombiniert Luxus, Funktionalität und Nachhaltigkeit — ein modernes, umweltbewusstes Zuhause.

Außenbereiche

Der Außenbereich spiegelt die klare Eleganz des Hauses wider. Der Garten ist geschmackvoll angelegt, stimmungsvoll beleuchtet und pflegeleicht gestaltet. Zwei restaurierte ibizenkische Originalstrukturen verleihen Authentizität und Charme.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen und die Möglichkeit, ein zusätzliches Gästehaus von 30 m² zu errichten. Gebaut nach höchsten Qualitätsstandards und im Einklang mit der Natur, verkörpert diese Villa moderne, ländliche Eleganz — Raum, Ruhe und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie.