ÁTICO DÚPLEX ÚNICO EN EL CORAZÓN DE IBIZA – VISTAS PANORÁMICAS AL PUERTO Y DALT VILA – gz-2538

Wir präsentieren eine außergewöhnliche und einmalige Gelegenheit im Zentrum von Ibiza: ein exklusives Duplex-Penthouse im neunten Stock, mitten im Herzen von Ibiza, nur wenige Meter vom Paseo de Vara de Rey entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über die gesamte oberste Etage des Gebäudes und ist aus der Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstanden, was ihr außergewöhnliche Großzügigkeit, maximale Privatsphäre und eine einzigartige Höhenlage verleiht.

Dank dieser privilegierten Lage bietet das Penthouse freie 360º-Panoramablicke auf das Meer, den Hafen von Ibiza, Dalt Vila und die Stadt – bei Tag und bei Nacht – und fungiert als echter Aussichtspunkt über Ibiza-Stadt.

Die Immobilie verfügt über eine ungefähre bebaute Fläche von 250 m² sowie über eine beeindruckende private umlaufende Terrasse von 122 m² auf Wohnebene, die das Penthouse vollständig umgibt und ganzjährig den Genuss des Inselklimas ermöglicht, mit außergewöhnlicher Helligkeit in allen Räumen.

Aufteilung
Obergeschoss (110,58 m² + Terrasse):
-Haupteingang, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche, Gäste-WC sowie mehrere Räume mit direktem Zugang zur Terrasse.
-Zusätzlich gibt es ein Arbeitszimmer mit separatem Eingang und direktem Terrassenzugang, ideal als Büro, Gästebereich oder multifunktionaler Raum.

Untergeschoss (124 m²):
-Zugang über eine private Treppe. Große zentrale Verteilerfläche mit Zugang zum Hauptschlafzimmer mit Bad en suite sowie zu einem separaten Bereich mit drei weiteren Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer.

Hauptmerkmale
-5 Schlafzimmer
-2 Badezimmer + 1 Gäste-WC
-Zwei zusammengelegte Wohneinheiten
-Private umlaufende Terrasse von 122 m²
-360º-Panoramablick auf Meer, Hafen und Dalt Vila
-Kamin
-Aufzug
-Stellplatz in nahegelegenem Gebäude inklusive (ca. 50 m)
-Hervorragende natürliche Belichtung den ganzen Tag über

Die Immobilie ist bewohnbar und bietet großes Potenzial für Modernisierung oder Renovierung zur Schaffung eines maßgeschneiderten Luxus-Penthouses.

Eine einzigartige und nicht reproduzierbare Immobilie aufgrund ihrer Lage, Höhe, Aussicht, Größe und Terrasse, in einer der begehrtesten Gegenden von Ibiza-Stadt. Ideal sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch als exklusive Investition mit hohem Mehrwert.

**Wichtiger Hinweis zu den Bildern und zum Zustand der Immobilie:
Die veröffentlichten Bilder wurden zu Marketingzwecken digital optimiert, um die visuelle Präsentation, Beleuchtung und Raumwirkung zu verbessern.

Einige Bilder können ästhetische Anpassungen, dekorative Elemente oder visuelle Verbesserungsvorschläge enthalten und stellen keine vertragliche Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie dar.

Die Immobilie ist derzeit bewohnbar, kann jedoch je nach Bedarf und Ansprüchen des Käufers teilweise renovierungs- oder modernisierungsbedürftig sein.

Für eine korrekte Bewertung wird eine persönliche Besichtigung empfohlen, die stets Vorrang vor jeglichem veröffentlichten grafischen oder beschreibenden Material hat.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins.