ÁTICO DÚPLEX ÚNICO EN EL CORAZÓN DE IBIZA – VISTAS PANORÁMICAS AL PUERTO Y DALT VILA – gz-2538

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle et unique au centre d’Ibiza : un penthouse duplex exclusif situé au neuvième étage, en plein cœur d’Ibiza, à quelques mètres du Paseo de Vara de Rey. Le bien occupe l’intégralité du dernier étage de l’immeuble et résulte de la réunion de deux logements, offrant ainsi des volumes remarquables, une intimité maximale et une position dominante unique dans le secteur.

Grâce à sa hauteur privilégiée, il bénéficie de vues dégagées à 360º sur la mer, le port d’Ibiza, Dalt Vila et la ville, de jour comme de nuit, faisant de ce bien un véritable belvédère sur Ibiza ville.

La propriété dispose d’une surface construite d’environ 250 m² et d’une impressionnante terrasse privée périphérique de 122 m², de plain-pied avec l’habitation, entourant le penthouse et permettant de profiter du climat de l’île toute l’année, avec une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces.

Distribution Étage supérieur (110,58 m² + terrasse) :
-Entrée principale, vaste salon avec cheminée, espace salle à manger et cuisine, toilettes invités et plusieurs pièces avec accès direct à la terrasse.
-Un bureau avec entrée indépendante et accès direct à la terrasse complète cet étage, idéal comme espace professionnel, chambre d’amis ou espace polyvalent.

Étage inférieur (124 m²) :
-Accès par escalier privé. Il comprend un grand espace central de distribution menant à la suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’à une zone indépendante avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains complète.

Caractéristiques principales
-5 chambres
-2 salles de bains complètes + 1 toilette invités
-Deux logements réunis
-Terrasse privée périphérique de 122 m²
-Vues panoramiques à 360º sur la mer, le port et Dalt Vila
-Cheminée
-Ascenseur
-Place de parking incluse dans un immeuble voisin (env. 50 m)
-Luminosité optimale toute la journée

Bien habitable, offrant un fort potentiel de modernisation ou de rénovation pour créer un penthouse de luxe entièrement personnalisé.

Un bien unique et rare par son emplacement, sa hauteur, ses vues, sa superficie et sa terrasse, situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ibiza ville. Idéal comme résidence emblématique ou comme investissement exclusif à forte valeur ajoutée.

**Note importante concernant les images et l’état du bien : Les images publiées ont été retouchées numériquement à des fins marketing afin d’améliorer la présentation visuelle, la luminosité et la perception des espaces.

Certaines images peuvent inclure des ajustements esthétiques, des éléments décoratifs indicatifs ou des propositions d’amélioration visuelle et ne constituent en aucun cas une représentation contractuelle de l’état final du bien.

Le bien est actuellement habitable, bien qu’il puisse nécessiter des mises à jour ou des rénovations partielles selon les besoins et préférences de l’acquéreur.

Pour une évaluation correcte, une visite sur place est recommandée et prévaudra toujours sur tout support graphique ou descriptif publié.

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