Traditionelles Anwesen mit Wohn- und Gewerbelizenz nahe Santa Gertrudis – ma-2508

Die Umgebung

Nur wenige Minuten vom charmanten Dorf Santa Gertrudis entfernt bietet dieses traditionelle Anwesen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit idealer Erreichbarkeit.

Direkt an einer gut zugänglichen Straße gelegen und mit großem Außenparkplatz ausgestattet, ist die Immobilie perfekt für gewerbliche Nutzung geeignet. Die Stadt, Ibiza-Stadt und Santa Eulària sind in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Restaurants, Boutiquen und das lokale Leben.

Die nächsten Strände — Talamanca und Cala Llonga — sind weniger als 15 Autominuten entfernt. Auch der Flughafen liegt nur 15 Minuten entfernt.

Ein Ort, an dem Ruhe und Bequemlichkeit aufeinander treffen — mit grenzenlosem Potenzial.

Das Anwesen

Erbaut im Jahr 1900 und liebevoll erhalten, bewahrt das Anwesen den authentischen Charakter der balearischen Architektur: Holzbalken, elegante Rundbögen und massive Holztüren. Jeder Raum erzählt ein Stück Geschichte.

Mit einer Gesamtfläche von 499 m² auf einem Grundstück von 2.657 m² verfügt die Immobilie über eine Doppellizenz — Gewerbe (404 m² im Erdgeschoss) und Wohnen (95 m² im Obergeschoss).

Im Erdgeschoss schaffen hohe Decken und natürliche Helligkeit ein ideales Umfeld für eine Boutique, Galerie oder ein kreatives Studio. Originaldetails wie Glasfenster, Oberlichter und ein traditioneller Kamin verleihen Wärme und Charme. Separate Toiletten, ein Waschraum und ein Lagerraum sind ebenfalls vorhanden.

Eine Innentreppe führt in den Wohnbereich im Obergeschoss mit einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzbalkendecke und Zugang zu einer großen Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne runden diese Etage ab. Alle Türen und Fenster sind mit Sicherheitsgittern versehen.

Eine perfekte Kombination aus kommerziellem Potenzial und privatem Komfort — ein inspirierender Ort, um Leben und Arbeiten zu verbinden.

Außenbereiche

Das Anwesen verfügt über eine große Kiesauffahrt mit reichlich Parkmöglichkeiten. Ein kleiner mediterraner Garten mit Skulpturen führt zum Haupteingang.

Zwei Innenhöfe bieten ideale Bereiche zum Essen und Entspannen im Freien. Einer davon verfügt über einen großzügigen Essbereich mit großem Sonnenschutz und rustikale Holztüren als charmanten Hintergrund.

Der zweite Hof ist offen gestaltet und eignet sich für Veranstaltungen, Freizeit oder Ruhe. Ein überdachter Lounge-Bereich im balinesischen Stil schafft einen Rückzugsort für Yoga oder Meditation.

Die obere Etage bietet eine weitläufige Dachterrasse mit Panoramablick über die Landschaft. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet Sicherheit und Privatsphäre.

Ein Anwesen voller Geschichte, Funktionalität und Charme — ideal für Wohnen und Gewerbe in einem inspirierenden Umfeld.