Finca traditionnelle avec licence résidentielle et commerciale près de Santa Gertrudis – ma-2508

L’environnement

Située à proximité du charmant village de Santa Gertrudis, cette propriété traditionnelle offre une opportunité rare de combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre authentique et paisible.

Bordée par une route facilement accessible et dotée d’un grand parking extérieur, elle est idéale pour un usage commercial. Son emplacement central permet de rejoindre la ville, la vieille ville et Santa Eulària en seulement 10 minutes, toutes offrant des restaurants, des boutiques et une ambiance conviviale.

Les plages les plus proches — Talamanca, avec sa baie calme, et Cala Llonga, nichée entre les collines verdoyantes — se trouvent à moins de 15 minutes. L’aéroport est également accessible en 15 minutes.

Un lieu où la tranquillité de la campagne rencontre la praticité d’une position centrale, avec un potentiel infini.

La Finca

Construite en 1900 et soigneusement préservée, cette finca conserve tout le charme de l’architecture traditionnelle des Baléares : poutres apparentes, arcs élégants et portes en bois massif authentiques. Chaque détail reflète la beauté intemporelle et l’âme rurale de l’île.

Avec une surface bâtie totale de 499 m² sur un terrain de 2 657 m², la propriété bénéficie d’une double licence : commerciale (404 m² au rez-de-chaussée) et résidentielle (95 m² à l’étage).

Le rez-de-chaussée se compose d’espaces ouverts et lumineux, aux plafonds hauts, parfaits pour accueillir une boutique, une galerie ou un studio créatif. Les éléments d’origine — vitraux, puits de lumière et cheminée traditionnelle — ajoutent chaleur et authenticité. Ce niveau comprend également des toilettes séparées, une buanderie et un espace de stockage.

Un escalier intérieur mène à la partie résidentielle de l’étage, comprenant une cuisine à personnaliser, un salon avec poutres apparentes et accès à une grande terrasse solarium. Deux chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire complètent ce niveau. Toutes les ouvertures sont sécurisées par des grilles pour plus de tranquillité.

Un espace équilibré entre potentiel commercial et confort résidentiel — une toile vierge idéale pour concrétiser vos projets de vie ou d’entreprise.

Les espaces extérieurs

La propriété dispose d’une large allée en gravier offrant un stationnement généreux. Un petit jardin méditerranéen orné de plantes locales et de sculptures artistiques accueille les visiteurs dans une atmosphère élégante.

Deux patios invitent à profiter pleinement de la vie en plein air. Le premier, couvert, dispose d’une grande table à manger et d’imposantes portes en bois en arrière-plan — parfait pour recevoir vos invités.

Le second, entièrement pavé, offre un espace polyvalent pour la détente ou les activités extérieures. Un coin lounge couvert, d’inspiration balinaise, crée une ambiance zen propice au repos, au yoga ou à la méditation.

À l’étage, une vaste terrasse solarium offre une vue panoramique sur la campagne environnante — un espace intime pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Entièrement clôturée et sécurisée, cette propriété exceptionnelle allie histoire, charme et fonctionnalité — une opportunité unique d’unir vie personnelle et professionnelle dans un cadre inspirant.